ING meldt in haar kwartaalbericht over de bouw dat het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000.
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. In 2006 en 2007 was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent. Door het Lenteakkoord zijn bestaande woningen ook nog eens aantrekkelijker geworden dan nieuwbouwwoningen. De overdrachtsbelasting bleef namelijk staan op het verlaagde tarief van 2 procent, terwijl de BTW op nieuwbouwwoningen stijgt naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zon 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Als de schaarste doorzet, kunnen huizenprijzen ineens weer hard stijgen als de economie aantrekt.